全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)遵循經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)的理論，以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù)，運(yùn)用時(shí)間序列、多元統(tǒng)計(jì)、計(jì)量經(jīng)濟(jì)分析方法，以房地產(chǎn)開發(fā)投資為基準(zhǔn)指標(biāo)，選取了房地產(chǎn)投資、資金、面積、銷售有關(guān)指標(biāo)，剔除季節(jié)因素和隨機(jī)因素的影響，采用增長(zhǎng)率循環(huán)方法編制而成。
這一指數(shù)與國內(nèi)鋼材價(jià)格特別是建筑鋼材價(jià)格有著密切的聯(lián)系，從數(shù)據(jù)看來看，房地產(chǎn)景氣度指數(shù)與鋼價(jià)呈現(xiàn)正相關(guān)關(guān)系，而近年國防景氣度指數(shù)要領(lǐng)先于鋼價(jià)的走勢(shì)，房地產(chǎn)市場(chǎng)受到政策的影響已經(jīng)出現(xiàn)了筑底的跡象，但是否到底仍存在變數(shù)。
而鋼材價(jià)格同樣的也處于底部，下方還有沒有空間取決于整個(gè)市場(chǎng)的需求以及供應(yīng)情況。未來房地產(chǎn)市場(chǎng)與鋼材市場(chǎng)的聯(lián)動(dòng)還將繼續(xù)，若房地產(chǎn)市場(chǎng)再度惡化，則目前鋼價(jià)未必是底;但從政策的量變到質(zhì)變的過程我們不可忽視，雖然這一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)的拯救過程漫長(zhǎng)并且顯得力度不足，但政策的累積作用不可忽視，恰恰也是如此，行情往往啟動(dòng)于極度悲觀的時(shí)候，而在這中間恰恰是政策的量變到質(zhì)變的過程。
上一條：
